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Considere o seguinte imóvel a ser avaliado: Apartamento com 29 anos de idade, cuja vida útil é estimada em 50 anos, com 240 m². Considere os seguintes imóveis referenciais: Idade Área (m²) Fonte da pesquisa Preço R1 15 230 Anúncio R$ 2.550.000,00 R2 20 200 Anúncio R$ 1.950.000,00 R3 23 270 Anúncio R$ 2.600.000,00 R4 24 225 Anúncio R$ 2.250.000,00 R5 29 260 Anúncio R$ 2.200.000,00 R6 32 255 Venda realizada R$ 2.050.000,00 Caso haja ajustes por superestimação, reduza o preço dos imóveis nesta condição em 5%. Homogeneize os preços devido à idade, considerando que todos estejam em estado de conservação regular. Feito isso, qual é o valor arredondado de venda do imóvel avaliando, podendo realizar arredondamento final de, no máximo, de R$ 5.000,00?
Sagot :
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