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Considere um CUB – Custo Unitário Básico Da Construção Civil por m² de R$ 1.458,00. Considere que o imóvel avaliando seja um terreno de 300 m². Considere que todos os imóveis referenciais estejam edificados, com vida útil de 60 anos, e foram comercializados recentemente, sendo: R1 – terreno de 350 m² com casa de 150 m² de 11 anos de idade, num estado de conservação regular, vendido por R$ 490.000,00. R2 – terreno de 300 m² com casa de 180 m² com 8 anos de idade, num estado de conservação entre novo e regular, vendido por R$ 500.000,00. R3 – terreno de 350 m² com casa de 150 m² com 6 anos de idade, num estado de conservação entre novo e regular, vendido por R$ 510.000,00. R4 – terreno de 320 m² com casa de 150 m² com 12 anos de idade, num estado de conservação regular, vendido por R$ 470.000,00. R5 – terreno de 350 m² com casa de 150 m² com 14 anos de idade, num estado de conservação regular, vendido por R$ 485.000,00. Baseando-se nestes dados e informações, qual é o valor mercadológico do terreno? a. R$ 201.535,00 b. R$ 227.448,00 c. R$ 241.000,00 d. R$ 260.038,00 e. R$ 289.464,00
Sagot :
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