É importante que façamos um estudo das principais características inerentes às garantias imobiliárias, as quais lhe auxiliarão na compreensão das formas de garantias, suas finalidades, como se materializam e como atribuem segurança às negociações. Esta característica trata-se do direito do credor receber seu crédito mediante a execução da garantia, independentemente da transferência do imóvel à propriedade de outra pessoa. Isto decorre do fato de que os ônus de um bem imóvel acompanham a propriedade, sendo assumidos por quem quer que a detenha. (2009, ROSENVALD). Com esta característica, a garantia poderá ser executada sempre que houver o descumprimento da obrigação principal, ainda que o imóvel tenha sido vendido a terceiro, por exemplo. Daí a necessidade da assessoria jurídica especializada em negociações imobiliárias, para que o adquirente de um bem conheça todo o ônus e riscos que envolvem a possível perda após a aquisição. Neste sentido, é ainda importante ressalvar que as certidões de ônus com ações tem o intuito de demonstrar e tornar de conhecimento público a existência de qualquer ônus ou gravame que possa colocar em risco o bem, tal como as garantias reais. Assinale a alternativa que apresenta corretamente o nome desta característica da teoria geral.