Cada mercado imobiliário é único, irreprodutível e funciona em certa época, em dado contexto socioeconômico e espacial, transacionando produtos diferenciados, por meio de mecanismos distintos, resultantes da ação de agentes específicos. Dito de outra maneira, por ser fruto de uma formação socioeconômica histórica e espacialmente determinada, cada segmento do mercado é exclusivo em suas singularidades, e cada cidade exibe largo espectro de submercados imobiliários específicos. Assim, a categoria mercado imobiliário resulta de uma abstração e se reporta a uma diversidade de fenômenos. Fonte: LACERDA, N. ; TOURINHO, H. L. Z. Mercados imobiliários: universalidades, particularidades e singularidades. Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais, [s. L. ], v. 24, 2022. A respeito do tema aspectos da venda de imóveis, a literatura destaca que as operações imobiliárias acontecem mediante o movimento do mercado imobiliário, impulsionado pelos interesses e pelas necessidades, bem como desejo das pessoas. Sobre o tema venda de imóveis, analise as afirmativas a seguir: I. Um dos passos mais importantes de uma operação imobiliária é a análise documental, que acontece após o imóvel ter sido avaliado pelo cliente, e este estando de acordo com o valor a ser ofertado para venda. II. É fundamental ter a noção exata das condições de análise do mercado, pois não são os corretores que fixam os valores; estes apenas interpretam, através das modificações provocadas pelas forças que atuam no mercado. III. O primeiro contato com o cliente deve ser entendido como uma oportunidade de oferecer os seus préstimos como o profissional que poderá auxiliá-lo a realizar o negócio mais vantajoso, de acordo com as suas expectativas e, acima de tudo, com segurança. É correto o que se afirma em: