Elisabethferidn
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O Sistema de Amortização do Financiamento é uma fórmula aplicada sobre o valor que você toma emprestado do banco, para apurar qual o valor que você tem que pagar mensalmente para quitar este empréstimo dentro do prazo contratual. A forma de financiamento poderá ser feita através da Tabela Price ou pelo SACRE (Sistema de Amortização Crescente) ou SAC (Sistema de Amortização Constante) ou Hamburguês, a ser definido pelo banco e cliente, sendo a diferença a forma de cálculo das prestações. Fonte: adaptado de: ABRAM, D. B. A. Direito Imobiliário. Indaial: Uniasselvi, 2013. p. 77. O cliente que busca um imóvel para sua moradia e pretende financiar este bem possui possibilidades de financiamento. Sobre as possibilidades de financiamento e o tipo de amortização mais benéfica para cada caso, classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as falsas: ( ) Na tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), as parcelas do financiamento são mais altas no começo, diminuindo progressivamente com a amortização realizada. ( ) Na tabela Price, os juros são calculados em cima do valor financiado, as prestações iniciais são para pagamento dos juros e as seguintes passam a amortizar o saldo devedor. ( ) As parcelas constantes na tabela Price são prestações distintas das iniciais, nas quais verifica-se que as parcelas são diminuídas conforme ocorre o pagamento, mas o juros permanecem. ( ) É possível afirmar que os juros e os valores pagos no sistema Price são menores que no SAC, apesar de maior previsibilidade de pagamento, se tornando uma opção mais favorável no geral. Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência: A) V, V, F, F. B) F, V, V, F. C) V, F, F, V. D) F, F, V, F.

Sagot :

Resposta:

Classificação das Afirmativas sobre Financiamentos:

V, F, F, F:

* Tabela SAC: As parcelas são constantes, não decrescentes.

* Tabela Price: Juros iniciais são altos para amortizar o saldo devedor.

* Parcelas Price: São fixas, não diminuem.

* Price vs SAC: Juros e valores totais no Price são maiores que no SAC.

Explicação:

* Tabela SAC: As prestações são constantes ao longo do contrato, pois os juros são calculados sobre o saldo devedor decrescente. Isso significa que, apesar das parcelas serem iguais, o valor destinado à amortização da dívida aumenta a cada mês.

* Tabela Price: Na Price, os juros são calculados sobre o valor total financiado no início, o que resulta em prestações iniciais mais altas para cobrir os juros e prestações posteriores menores para amortizar o principal.

* Parcelas Price: As parcelas na Price são fixas ao longo do contrato, o que pode ser vantajoso para quem busca previsibilidade no orçamento. No entanto, é importante lembrar que, apesar das parcelas fixas, o valor amortizado a cada mês diminui com o tempo.

* Price vs SAC: Em geral, o sistema Price resulta em juros e valores totais pagos maiores do que o sistema SAC. Isso ocorre porque, na Price, os juros são calculados sobre um valor maior por um período de tempo maior.

Recomendação:

A escolha entre a tabela SAC e Price depende de diversos fatores, como perfil financeiro do cliente, taxa de juros e prazo do financiamento. É importante analisar as condições específicas de cada oferta antes de tomar uma decisão.

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