CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO PARA FINS RESIDENCIAIS PEDRO PENEIRA, brasileiro, solteiro, maior (atualmente interditado), administrator de empresas, inscrito no CPF(MF) sob o nº 100. 332. 554-87, residente domiciliado nesta cidade de Uberaba-MG, aqui denominado LOCADOR, neste ato representado porIMOBILIARIA ALUGUE MAIS LTDA. , pessoa jurídica com sede na cidade de Uberaba-MG, na Rua Dom Pedro IV, 1350, Centro, inscrita no CNPJ (MF) sob o n° 12. 345. 678/0001-99, neste ato representada por seu administrador Rodrigo Pastel; e, de outro lado, JOÃO FRANCISCO, brasileiro, solteiro, inscrito no CPF (MF) sob o nº 988. 766. 544-32, residente e domiciliado na Rua das Abóboras, Bairro das Frutas, Uberaba/MG, aqui denominado LOCATARIO, tem justos e contratados a locação de imóvel, nos termos e condições das cláusulas seguintes: PRIMEIRA - O LOCADOR aluga ao LOCATARIO, o imóvel abaixo descrito, pelo prazo certo e ajustado de 36 (TRINTA E SEIS MESES), a iniciar no dia 01/03/2022 e findar no dia 28/02/2025 ocasião que oLOCATARIO se obriga a restituir o imóvel nos exatos termos de sua locação, inclusive, naqueles espaços externos ou internos que sofrem com a deterioração natural do uso ou da exposição ao tempo, independentemente de qualquer notificação, aviso, interpelação judicial ou extrajudicial. SEGUNDA - O LOCADOR entrega em locação ao LOCATARIO mediante as cláusulas e condições convencionadas, aceitas neste ato peloLOCATARIO, com o fim de nele exercer atividade tipicamente residencial, no imóvel situado à AVENIDA DAS NAÇÕES 2728, CENTRO UBERABA/MG. TERCEIRA - Fica expressamente convencionado que o imóvel locado será utilizado pela LOCATARIO exclusivamente para exploração "RESIDENCIAL", sendo vedada a alteração desta finalidade sem prévio consentimento expresso do LOCADOR, e seu uso não poderá comprometer a moralidade, os bons costumes ou infringir o direito de vizinhança. QUARTA - O valor mensal do aluguel rigorosamente líquido é de R$ 1. 100,00(UM MIL E CEM REAIS), reajustável anualmente e utilizando-se o salário mínim